今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

威尔士王妃凯特患癌接受化疗 坚强乐观传递抗癌信心

伦敦讯 英国王室周二宣布，威尔士王妃凯特正在接受化疗，以治疗早期癌症。王室表示，凯特王妃的病情进展良好，但她尚未脱离危险。

凯特王妃在今年3月接受了一次腹部手术，术后检查发现她患有癌症。她的医疗团队建议她接受一个预防性的化疗过程，她现在正处于治疗的早期阶段。

凯特王妃在声明中表示，她很感谢公众在她生病期间给予的支持，并鼓励所有受到癌症影响的人保持信心和希望。她说：“对于每个面临这种疾病的人，无论以何种形式，请不要失去信心或希望。你并不孤单。”

凯特王妃的病情引发了英国公众的广泛关注。许多人纷纷在社交媒体上表达对她的支持和祝福。

凯特王妃是英国最受欢迎的王室成员之一。她以优雅的举止和亲民的形象赢得了许多人的喜爱。她也是一位积极的慈善活动家，致力于支持儿童、心理健康和艺术等事业。

凯特王妃的抗癌事迹也激励了许多癌症患者。她的坚强和乐观传递了战胜癌症的信心和希望。

以下是一些对新闻稿的补充内容：

• 凯特王妃患的是什么类型的癌症尚未公布。
• 凯特王妃的丈夫、王位继承人威廉王子一直陪伴在她的身边。
• 英国王室表示，他们将继续为凯特王妃提供支持。

以下是一些新的标题建议：

• 威尔士王妃凯特坚强抗癌：传递希望与信心
• 凯特王妃患癌消息引关注 王室：她尚未脱离危险
• 威廉陪伴凯特王妃抗癌 王室成员致以支持